北京5月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院5月1日发布的月中跃度数据显示 ，4月份中国百城新房价格延续上涨态势 ，国百格上高核心城市二手房市场活跃度高。城新场活

　　该机构数据显示
，房价房市2026年4月 ，涨核中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17129元(人民币 ，心城下同)，市手环比上涨0.08%，月中跃度同比上涨2.18%
。国百格上高全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米12733元，城新场活环比下跌0.46%
，房价房市同比下跌8.34%。涨核

　　从市场表现来看，心城4月份，市手上海 、月中跃度深圳、杭州等部分重点城市改善型楼盘入市节奏加快，支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势 。重点城市二手住宅成交量同比明显增长，价格环比跌幅较上月略有扩大，市场整体仍处筑底博弈阶段 。

　　值得注意的是，4月份 ，核心城市二手房市场延续“小阳春”势头 。受今年春节较去年偏晚影响 ，购房需求释放节奏有所后移，叠加市场预期边际修复，4月重点城市二手房成交量增长明显。

　　据该机构统计
，4月(截至29日)，重点20城二手房成交量为15万套
，同比增长13.2%。其中，4月前29天 ，北京二手住宅成交17006套
。近十年北京4月份二手房最高成交量为2021年的17568套
，今年4月全月成交量有望超过该水平
。上海4月前29天二手商品房成交2.8万套 ，同比增长22.3%
，市场保持较高活跃度。

　　4月底，深圳和广州相继优化楼市政策。中指研究院认为 ，参考此前京沪楼市政策落地后市场的回升表现
，预计新政对广深市场也将形成积极带动 。

　　展望后市，机构认为，在“好房子”项目入市带动下 ，5月份核心城市新房市场量价预计整体保持平稳；二手房市场受入学等需求减弱影响
，成交量或现自然回落
，价格延续小幅波动态势 。(完)

推荐阅读： 6686